KB 국민은행 국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출 금리, 한도, 신청자격 및 신청방법

알짜정보 스토리2023. 8. 19. 18:38

KB 국민은행 국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출 금리, 한도, 신청자격 및 신청방법, 필요서류 등에 대해 알아볼께요.

신청방법부터 알아보면 영업점을 직접 방문하거나 온라인을 통해 상담받을 수 있는데 바쁜 현대인들의 경우 은행 시간을 맞추기 힘들기 때문에 우선적으로 온라인으로 상담받은 후 본인에게 맞는 조건을 확인 한 후 영업점 방문을 추천드립니다.

국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출의 온라인 상담은 아래 링크를 통해 신청해 보시길 바랍니다.

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대상주택은 아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구 주택, 주거용오피스텔을 포함합니다.

국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출은 주택도시기금 전세자금대출 만기 대환을 위한 전세자금 대출상품 상품인데 전세대출 대환은 기존에 빌려서 사용하던 전세금을 다른 금융기관에서 더 유리한 조건으로 대출을 받아 상환하는 것을 의미합니다.

전세대출 대환을 고려하는 이유는 현재 금리가 낮아지거나 대출 기간을 연장하여 부담을 줄일 수 있는 경우 등이 있을 수 있습니다.

대출 신청자격

· 임차보증금이 수도권 7억원(그 외 지역 5억원) 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 주택금융신용보증서가 발급되는 고객

· 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택수가 1주택* 이내인 경우
* 보유 중인 주택이 2020.07.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로서 취득시점 주택가액이 3억원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출대상에서 제외. 단, 실수요 요건을 증빙하는 경우 신청 가능

· KB국민은행에서 취급한 주택도시기금 버팀목 전세자금대출 보유고객이 동 대출의 만기도래로 본 상품으로 대환하고자 하는 고객

대출금액 [대출한도], 대출기간, 상환방법

임차보증금의 80% 이내에서 대환 대상 국민주택기금 전세자금대출 잔액의 90% 이내
(단, 실제 대출금액은 주택금융공사 보증서 발급 가능금액에 따름)

대출기간 : 1개월 이상 24개월 이내
(임대차계약 종료일 이내, 임대차기간 연장 시 최장 8년 이내 연장)

상환방법 : 만기일시상환

대출금리

대출금리는 기준금리 + 가산금리 - 우대금리로 결정됩니다.

(1) 기준금리: COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는「신규취급액기준 COFIX」 또는 「신잔액기준 COFIX」 중 고객이 대출 약정시점에 선택한 금리를 적용합니다.

(2) 가산금리 : 고객별 가산금리는 신용등급 및 대상 목적물 등에 따라 차등 적용됩니다.

(3) 우대금리: 최고 연 1.4%p 우대
① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%p
- KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1%p ~ 연 0.3%p
: 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원 이상 이용실적이 있는 경우
- 급여(연금)이체 실적 우대 : 연 0.1%p ~ 연 0.3%p
- 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%p
: 아파트관리비/지로/금융결제원 CMS/펌뱅킹
- 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%p
- KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%p
: KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우
※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.

② 부동산 전자계약 우대(연 0.2%p), 주택자금대출에 대한 취약차주 우대(연 0.3%p)

필요서류

· 본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
· 소득 및 재직확인 서류
· 확정일자부 임대차(전세)계약서 (계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
· 임차보증금의 5% 이상 지급한 영수증 또는 은행 무통장입금증
· 임차물건지의 부동산등기사항전부증명서
· 주민등록표등본(1개월이내 발급분)
· 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.