양도소득세 계산기 미리 확인, 나의 세금은 얼마일까?

자본주의 사회를 살아가다보면 국가가 운영되기 위해서 기본적으로 운영할 자산이 필요한데..

이러한 자산의 기본이 바로 국민의 세금입니다..

세금은 다양한 항목에 대해 세법이 준하는 절차에 의해서 이뤄지고 있는데.. 기본적으로 소득이 발생하게 

되면 세금이 자동으로 따라붙게 됩니다.. 부동산도 마찬가지인데 오늘은 토지나 건물 등에 대한

양도로 발생하는 양도소득을 계산기를 통해

계산하는 방법에 대해 알아볼께요.. 우선 네이버 등과 같은 포털사이트에 아래와 같이 부동산114라고 

검색한 후 해당 사이트 홈페이지로 들어옵니다..

해당 사이트에서 마우스를 아래로 쭉 내리다보면 오른쪽 부분에 아래와 같이 Quick Menu가 보이는데..

이 메뉴안에는 다음과 같이 부동산계산기뿐 아니라

분양알리미나 중개사무소 찾기 등과 같은 다양한 정보를 제공하고 있습니다..

그 중에서 양도소득세 계산을 위해 아래 빨간 박스와 같이 부동산계산기를 클릭해 볼께요..

부동산계산기를 클릭하게 되면 다음과 같이 부동산 매도/매수시에 발생할 수 있는 양도소득세와 취득세,

중개보수에서부터.. 부동산 보유로 인한

재산세/종부세, 상가투자수익률 등과 그리고 상속이나 증여로 발생할 수 있는 상속세와 증여세 대한

계산도 가능한데.. 오늘의 주제에 맞게 빨간 박스친 양도소득세를 클릭해 볼게요..

양도소득세를 클릭하게 되면 다음과 같은 화면이 나오는데.. 여기에 자신이 양도하고자 하는

부동산 등에 대한 양도주택 전용면적이나 현재 보유주택수,

취득일과 양도일 그리고 취득가액과 양도가액을 기입하면 되는데.. 저는 예시적으로 보여드리기 위해

아래와 같이 임의로 기입해서 계산해 보도록 할게요..

이렇게 임의로 기입한 후 확인을 누르면 다음과 같이 취득/등록세나 중개보수 , 수리비용, 중개보수 등과 같이

필요경비 및 기본공제금액을 기입하면 되는데..

여기서도 제가 임의로 작성해서 기입한 후 계산해 보도록 할께요..

이렇게 기입한 후 계산해 보면 다음과 같이 계산과정을 한 눈에 확인 가능한데.. 보유기간을 1년으로

잡고 계산했더니 양도소득세로 

총납부할 금액이 다음과 같이 608만원이 나오네요..

이상으로 양도소득세를 계산기를 통한 납부할 세금을 확인해밨는데.. 회원가입이라는 까다로운

절차도 없기 때문에 누구나 쉽고 간단하게 이용할 수 있으리라 생각합니다..

그리고 무엇보다 위의 절차는 국세청의 자료를 근거로 계산되긴 하였지만 참고자료정도라만 활용하시고

보다 정확한 계산을 위해서는 세무공무원이나 가까운 세무소를 방문하는 것이 바람직합니다..

부동산 114를 통한 양도소득세 계산에는 

보유요건 외에 비과세 및 감면혜택에 대해서는 반영되지 않았습니다..