아파트 취등록세 계산 정리하기

우리나라는 영토가 좁은데 반해 인구가 많은 편이기 때문에 지역에 따라 아파트가격이

차이나지만 대체로 상당히 비싼편이기 때문에..

직장생활을 통해 돈을 차곡차곡 모아도 상당히 오랜 세월이 필요합니다.. 이로 인해 한국인의

집에 대한 집착은 상당하다 볼 수 있는데.. 오늘은 소중한 아파트를 장만할시 취등록세를 

계산하는 방법에 대해 알아볼께요..

총 납부할 세액은 취득세와 지방교육세 그리고 농어촌특별세를 합친 금액을 납부하게 되는데..

이러한 세금을 계산하기 위해 우선적으로 네이버 등과 같은 포털사이트에 아래와 같이

부동산 114라고 검색한 후 

빨간 박스부분을 클릭한 후 해당 홈페이지에 접속합니다..

홈페이지 아랫쪽 오른쪽 부분을 보시면..

아래와 같이 QUICK MENU 부분 중 부동산계산기라는 부분을 클릭하시면 됩니다..

부동산계산기를 클릭하게 되면 매도나 매수시 양도소득세나 중개보수 계산  그리고 보유시 재산세나

종부세 그리고..

상속이나 증여시 상속세나 증여세 등에 대한 계산을 할 수 있는데..

취등록세 계산을 위해 아래 빨간 박스부분의 취득세부분을 클릭해 볼께요..

이렇게 클릭하게 되면 원하는 지역에 대한 아파트를 선택하여 계산할 수 있는 기능이 

있으므로.. 살고자 하는 

아파트명의로 검색하시면 됩니다.. 저는 예시적으로 보여드리기 위해 아래와 같이 서울시 동작구의

이수힐스테이트, 무주택자 그리고 취득가액 등을 임시적으로 선택하여 계산해볼께요..

이렇게 계산하게 되면 취득세는 총 13,750,000원임을 확인할 수 있는데..

자세한 내용은 아래 그림과 같이

과세표준을 기준으로 취득세와 지방교육세 그리고 농어촌특별세를  합친 금액입니다..

여기서 과세표준이 되는 취득가액은 원칙적으로 실거래가를 적용하지만.. 실거래 가액이

기준시가에 미달할 경우 기준시가를 과세표준으로 합니다..

그리고 주택거래신고지역은 반드시 실거래가를 적용하고 신규분양받은 아파트는 분양가를 적용하게 되는데..

혹시라도 제가 알려드린 내용중에 오류가 있을 수 있기 때문에 정확한 계산을 위해 가까운 

공인중개사 사무실을 방문해 보시길 바랍니다..